Czy kupujący interesują
się dziś bardziej mieszkaniami z ogródkami i dużymi tarasami? W których
inwestycjach je znajdziemy? Ile kosztują? Sondę przeprowadził serwis
nieruchomości Dompress.pl
Mirosław Kujawski,
członek zarządu Develia S.A.
Mieszkania z ogródkami,
a w szczególności z tarasami zawsze cieszyły się dużym zainteresowaniem
klientów. W każdym z naszych projektów mieszkania na parterze mają ogródki, których
powierzchnia przekracza powierzchnię nawet 200 mkw.
W części projektów, jak
Mała Praga, Mały Grochów, Osiedle na Woli w Warszawie, Między Parkami, Nowa
Racławicka we Wrocławiu, czy Latarników w Gdańsku przewidzieliśmy mieszkania z
tarasami, których metraż sięga 100 mkw. Ceny mieszkań z ogródkami zaczynają się
od około 300 tys. zł.
Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Robyg
SA.
Rzeczywiście, notujemy obecnie większe zainteresowanie
mieszkaniami z ogródkiem. Takie propozycje mamy w każdej inwestycji na parterach
budynków. Ich ceny uzależnione są od miasta i lokalizacji.
Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel
Development
Zwiększone zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami i dużymi
tarasami to zauważalna zmiana wywołana społeczną kwarantanną. Takie mieszkania
mamy dostępne w Osiedlu Księżnej Dąbrówki w podpoznańskiej
Dąbrówce. Mieszkania z ogrodami oferujemy w metrażach od 50 mkw. do 85
mkw., zwykle z ponad 100-metrowymi ogrodami, a największe mają nawet przeszło 300
mkw. To przedmieścia. Natomiast w centrum miasta mamy w ofercie mieszkania
z dużymi loggiami o powierzchni sięgającej 30 mkw. w projekcie ST_ART Piątkowo.
W piętnastopiętrowym budynku, który zapewnia piękny widok na Poznań z okien i
loggi, niezależnie od tego, z której strony budynku znajduje się
mieszkanie.
Zbigniew
Juroszek, prezes Atal
Nieruchomości
z przestronnymi tarasami co do zasady w większości naszych inwestycji sprzedają
się w pierwszej kolejności. Lokale z ogródkami natomiast cieszą się szczególnym
zainteresowaniem w osiedlach położonych na obrzeżach miast lub w spokojnej
dzielnicy. W tych kwestiach nie zaobserwowaliśmy większych zmian preferencji
klientów.
Mieszkania z prywatnymi
ogródkami i przestronnymi tarasami dostępne są w naszej ofercie we wszystkich
siedmiu aglomeracjach, gdzie prowadzimy działalność. W Krakowie na przykład w inwestycji
Apartamenty Przybyszewskiego 64 w sprzedaży jest
trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 64 mkw. wraz z ogródkiem o
powierzchni 140 mkw., a w Alei Pokoju dostępne jest usytuowane na najwyższej
kondygnacji czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 111 mkw. z dwoma dużymi balkonami
o łącznej powierzchni ponad 27 mkw. We wrocławskim projekcie Nowe Miasto
Jagodno w sprzedaży jest lokal o powierzchni 101 mkw. z balkonem o metrażu 45
mkw. W warszawskiej inwestycji Nowa Grochowska kupić można z kolei mieszkanie prawie
86 metrowe z tarasem liczącym 42 mkw. W gdyńskiej inwestycji Atal Bosmańska w
ofercie mamy mieszkania z ogródkami o powierzchni od 8 mkw. do 213 mkw. Przy
zakupie takich mieszkań klienci nie ponoszą dodatkowych kosztów za przynależne
do nich ogródki.
Eryk
Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży w Lokum Deweloper
Mieszkania z tarasami i ogródkami zawsze cieszyły się dużą
popularnością i znajdują się we wszystkich naszych inwestycjach. Oferta jest
bardzo różnorodna, a ogrody przypisane są do mieszkań o zróżnicowanych
metrażach, także w tych mniejszych, liczących niespełna 40 mkw. Atrakcyjną
propozycję stanowią apartamenty w kameralnym osiedlu Lokum Villa Nova we
Wrocławiu. Przynależą do nich duże balkony o powierzchni nawet do 26 mkw., a
także ogródki, z których największe mają metraż niemal 160 mkw. Wyjątkową
ofertą dla osób poszukujących alternatywy dla domu za miastem jest z kolei
osiedle Lokum Monte, powstające w Sobótce, skąd w 30 minut można dojechać do Wrocławia.
Zaprojektowane zostały w nim komfortowe mieszkania z przestronnymi balkonami i
dużymi ogródkami, a dodatkowym atutem inwestycji jest malownicze otoczenie Ślężańskiego
Parku Krajobrazowego. W sąsiedztwie terenów rekreacyjnych powstaje także
krakowska inwestycja Lokum Siesta, położona na granicy Parku Rzecznego Wilgi, co
zapewnia piękne widoki z balkonów i ogródków. Samo osiedle również jest pełne
zieleni.
Janusz
Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest
Zauważyliśmy, że klienci coraz częściej pytają o mieszkania
z większą ilością pokoi, w których będą mogli w razie potrzeby pracować zdalnie
lub przeznaczyć je dla dzieci uczących się online. Bardzo ważna dla klientów
stała się także kwestia powierzchni przynależnych do mieszkań w postaci
większych balkonów, ogródków, czy dużych tarasów. Oferujemy tego typu
mieszkania w inwestycji Warszawski Świt na Targówku, zlokalizowanej 800 m od
budowanej stacji metra Bródno. W nowym etapie tego projektu będzie można kupić
mieszkanie z ogródkiem o powierzchni nawet 140 mkw. lub tarasem o powierzchni
64 mkw. Mieszkania z ogródkami można również kupić w warszawskich inwestycjach
Metro Park na Bielanach i Apartamenty Oszmiańska 20, które też oddalone są o
300 m i 450 m od metra. Rozpoczęliśmy także przedsprzedaż mieszkań w inwestycji
Apartamenty Przy Agorze 6 na Bielanach w sąsiedztwie Lasu Bielańskiego. To
szczególny projekt, położony w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych. Można
w nim kupić mieszkania z większymi balkonami o średniej powierzchni około 10
mkw. oraz ogródkami i tarasami o metrażu około 40 mkw.
Małgorzata
Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W.
Construction Holding S.A.
Większość klientów, którzy poszukują bezpiecznego lokum dla
siebie niezmiennie szuka mieszkań z tarasem, przestrzennym balkonem, czy
minioogródkiem. W 27. piętrowym wieżowcu Hanza Tower w Szczecinie, którego
budowa właśnie dobiega końca, apartamenty z tarasami mieszczą się na 6 piętrze.
Największy, 70 metrowy, który powstał na specjalne życzenie klienta, przynależy
do mieszkania o powierzchni 37 mkw. Najmniejsze tarasy mają powierzchnię 20
mkw.
W pełni wykończony i umeblowany dwupokojowy lokal o
powierzchni 56 mkw. w Apartamentach Jerozolimskie Invest wyposażony jest
natomiast w balkon o powierzchni prawie 13 mkw. Duże balkony zaprojektowane
zostały także w pruszkowskiej inwestycji Stacja Centrum. Lokal o powierzchni
prawie 55 mkw. ma na przykład balkon o metrażu 14 mkw.
Duże balkony, loggie i tarasy są nawet na najwyższych
piętrach 27. piętrowego wieżowca, który powstaje na warszawskiej Bliskiej Woli
Tower, co jest niespotykanym rozwiązaniem w tak wysokich obiektach. Balkony w
tej inwestycji mają powierzchnię od 3 mkw. do nawet 24 mkw., loggie do 14 mkw.
a tarasy od 21 mkw. do 60 mkw. Lokale z dużymi balkonami i tarasami mamy także
w Osiedlu Tysiąclecie w Katowicach, które zostanie oddane w tym roku. Trzypokojowe
mieszkanie o powierzchni 64 mkw. można w nim kupić z tarasem o powierzchni 26 mkw.
Mamy też w ofercie piętrowe domy szeregowe o pow. 108 mkw. z garażem, które stawiamy
na działkach o powierzchni od 340 mkw. do 530 mkw. w luksusowym, podmiejskim
osiedlu Villa Campina w Ożarowie Mazowieckim, w sąsiedztwie Puszczy
Kampinoskiej.
Monika Perekitko,
członek zarządu Matexi Polska
Mieszkania z ogródkami i tarasami budzą zawsze spore
zainteresowanie. W ostatnich tygodniach właściciele tego typu mieszkań na pewno
odczuli dużo większy komfort, jednak nie obserwujemy skokowego wzrostu zapytań
dla tego typu mieszkań.
Zuzanna Należyta,
dyrektor ds. handlowych w Eco Classic
Zainteresowanie zakupem mieszkań z ogródkami i tarasami
uzależnione jest od lokalizacji i typu inwestycji. W projektach, w których jest
dużo zieleni, a ogródek wychodzi na patio na którym jest na przykład plac zabaw
i drzewa, mieszkania z ogródkami osiągają podobne ceny, jak mieszkania usytuowane
na najwyższych piętrach. W inwestycji Przy Arsenale w Warszawie mamy apartament
z dwoma tarasami o łącznej powierzchni 61 mkw.
Agata Zambrzycka,
dyrektor Sprzedaży i Marketingu Aria Development
Zarówno w Osiedlu
Natura w Wieliszewie, jak i Osiedlu Łomianki dostępne są mieszkania w ogródkami
o powierzchni od 13 mkw., w przypadku najmniejszych lokali, do 19 mkw. przy większych
mieszkaniach. W Osiedlu Łomianki mamy w ofercie lokale z tarasami o powierzchni
od 10 mkw. do 17 mkw. i antresolami, które można nabyć w promocyjnej cenie od
3000 zł za mkw. Nie doliczamy dodatkowych kwot za ogródki czy tarasy, na które
ostatnio jest większy popyt.
Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol
Deweloper
Zdecydowanie widzimy wzrost zainteresowania
mieszkaniami z ogrodem lub dużym tarasem. W ramach naszej oferty takie lokale
proponujemy w Osiedlu Foresta, Młoda Morena Park II, Sol Marina, Nowe Rokitki V
i VI oraz w Osiedlu Zielone. Tarasy mają z reguły metraż od 15 mkw. do 30 mkw.,
natomiast powierzchnia ogrodów mieści się w przedziale 15 mkw. do 100 mkw. Średnie ceny mieszkań z ogrodem lub tarasem w
Osiedlu Foresta wynoszą od około 7700 zł/mkw. W inwestycji Młoda Morena Park II
kosztują od 7900 zł/mkw., w Sol Marina od około 17 500 zł/mkw., w Osiedlu
Zielone od 6400 zł/mkw., a w projekcie Nowe Rokitki V i VI od 5300 zł/mkw.
Aleksandra Goller, dyrektor sprzedaży i marketingu w spółce
mieszkaniowej Skanska
Zainteresowanie mieszkaniem z ogródkiem czy tarasem wśród
naszych klientów zawsze było duże. W związku z tym, że takich mieszkań na
osiedlach nie ma wiele, klienci szczególnie doceniają ten unikatowy produkt.
W Skanska mieszkania z przestronnymi tarasami dostępne są na
Osiedlu Mickiewicza oraz Holm House. Na tym drugim osiedlu posiadamy również w
ofercie ogródki. Swoim prywatnym kawałkiem zieleni mogą się także cieszyć
mieszkańcy Parku Skandynawia oraz Jaśminowego Mokotowa. Zauważamy największe
zainteresowanie kameralnymi ogródkami, znajdującymi się od wewnętrznej strony
osiedla.
Projektujemy w taki sposób, aby balkony były naturalnym
przedłużeniem mieszkania i przestrzenią, którą można swobodnie zaaranżować.
Metraż mieszkań z balkonem lub ogródkiem jest w pełni zależny od poszczególnego
projektu.
W częściach wspólnych osiedli aranżujemy zielone
przestrzenie rekreacyjne z małą architekturą i zachowanym starodrzewiem w
projektach, gdzie były takie drzewa. Sadzimy też nowe drzewa oraz dobieramy
rośliny w taki sposób, aby zachować naturalny ekosystem terenu. Na Osiedlu
Mickiewicza powstaje też ogólnodostępny park o powierzchni ponad 3,5 tys. mkw.,
którym będą mogli się cieszyć mieszkańcy.
Autor:
Dompress
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz